Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

В настоящее время купить недвижимость от застройщика недалеко от Киева не так уж и сложно. Ассортимент квартир просто огромный. Но, тем не менее, всегда существует риск нарваться на аферистов. Так как же не попасть в сети мошенников? Об этом сейчас и пойдет речь.

На что же все-таки покупателю следует обращать внимание, покупая квартиру от застройщика?

Для начала стоит поинтересоваться, какая строительная фирма занимается строительством данного объекта.

Выясните, есть ли у них официальный сайт, и, разумеется, ознакомьтесь с представленной на нем информацией. Выясните, над какими объектами они уже работали. Были ли они сданы в срок. А также занимаются ли они предоставлением еще каких-либо услуг.

Диапазон цен

Сравните цены. Если цена на жилье ниже, чем у других компаний или как здесь: http://www.sofievska-sfera.com.ua/. Это должно вызвать подозрение. Надежная компания не будет реализовывать объекты по явно заниженной цене.

Документация

Попросите, чтобы вам показали бумаги для ознакомления. Они обязаны это сделать. Какие именно бумаги вам должны предъявить:

• Учредительные бумаги.
• Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию юрлица.
• Идентификационный код.
• Лицензию.
• Разрешение на осуществление работ. А также проектную документацию.

Ознакомьтесь с договором

Документы могут содержать в себе достаточно много юридических терминов, которые вызывают растерянность у людей, не имеющих нужных знаний в этой сфере. Потому здесь стоит обратиться к опытному юристу для изучения данных бумаг.

Договора бывают:

  • Долевого участия. Это, пожалуй, самый надежный вид договора. Передача объекта в подобном случае осуществляется исключительно после разрешения застройщика. В любой момент покупатель может в одностороннем порядке его расторгнуть.
  • Договор с рассрочкой. Один из популярных типов договора, который подразумевает собой государственную регистрацию. Но здесь вы должны учитывать, что он таит в себе некоторые нюансы.
  • Жилищно-строительный кооператив. Крайне ненадежен. Ведь он не регулируется законом.

Заключая договор на долевое строительство, рекомендуется проверить право собственности на землю, на которой производится строительство,  даже если это квартира в Софиевской Борщаговке.

При покупке квартиры на финальном этапе строительства, оцените качество работы. Например, проверьте швы между покрытиями, проследите, чтобы не было грибков и плесени на панелях, трещин на стенах, проверьте шумоизоляцию.

Будьте внимательны и не спешите с выбором.

Автор

Рекомендуем

Городская недвижимость 0 комментариев

Риски при покупке недвижимости в Днепропетровске

Покупка жилья — это не просто одно из самых крупных событий в жизни человека. Это еще и достаточно большой риск. Если, конечно, он не профессиональный риэлтор или инвестор, который приобретает

Полезное 0 комментариев

Значение имени

Абсолютно все имена имеют свое значение. Для более комфортного проживания современный мир отказался от «мега-уникальности» первых имен, типа: «Острый Глаз», «Железный Хохолок», «Кровавый Рук», «Утренняя Зоря» и т.д. Каждое имя

Новости недвижимости 0 комментариев

Агентство недвижимости Компас

Агентство недвижимости Компас расположено по адресу — город Тернополь — по улице Островского 19, телефон 424642. 

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!