Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

В настоящее время купить недвижимость от застройщика недалеко от Киева не так уж и сложно. Ассортимент квартир просто огромный. Но, тем не менее, всегда существует риск нарваться на аферистов. Так как же не попасть в сети мошенников? Об этом сейчас и пойдет речь.

На что же все-таки покупателю следует обращать внимание, покупая квартиру от застройщика?

Для начала стоит поинтересоваться, какая строительная фирма занимается строительством данного объекта.

Выясните, есть ли у них официальный сайт, и, разумеется, ознакомьтесь с представленной на нем информацией. Выясните, над какими объектами они уже работали. Были ли они сданы в срок. А также занимаются ли они предоставлением еще каких-либо услуг.

Диапазон цен

Сравните цены. Если цена на жилье ниже, чем у других компаний или как здесь: http://www.sofievska-sfera.com.ua/. Это должно вызвать подозрение. Надежная компания не будет реализовывать объекты по явно заниженной цене.

Документация

Попросите, чтобы вам показали бумаги для ознакомления. Они обязаны это сделать. Какие именно бумаги вам должны предъявить:

• Учредительные бумаги.
• Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию юрлица.
• Идентификационный код.
• Лицензию.
• Разрешение на осуществление работ. А также проектную документацию.

Ознакомьтесь с договором

Документы могут содержать в себе достаточно много юридических терминов, которые вызывают растерянность у людей, не имеющих нужных знаний в этой сфере. Потому здесь стоит обратиться к опытному юристу для изучения данных бумаг.

Договора бывают:

  • Долевого участия. Это, пожалуй, самый надежный вид договора. Передача объекта в подобном случае осуществляется исключительно после разрешения застройщика. В любой момент покупатель может в одностороннем порядке его расторгнуть.
  • Договор с рассрочкой. Один из популярных типов договора, который подразумевает собой государственную регистрацию. Но здесь вы должны учитывать, что он таит в себе некоторые нюансы.
  • Жилищно-строительный кооператив. Крайне ненадежен. Ведь он не регулируется законом.

Заключая договор на долевое строительство, рекомендуется проверить право собственности на землю, на которой производится строительство,  даже если это квартира в Софиевской Борщаговке.

При покупке квартиры на финальном этапе строительства, оцените качество работы. Например, проверьте швы между покрытиями, проследите, чтобы не было грибков и плесени на панелях, трещин на стенах, проверьте шумоизоляцию.

Будьте внимательны и не спешите с выбором.

Автор

Рекомендуем

Городская недвижимость 0 комментариев

Преимущества покупки трехкомнатных квартир

Современный рынок недвижимости сегодня сильно перенасыщен большим разнообразием квартир, потому простому человеку очень сложно правильно выбрать подходящий объект. Работники риэлторских компаний утверждают, что в нынешнее время повышенным спросом пользуется трёхкомнатное жилье.

Городская недвижимость 0 комментариев

Жилая недвижимость — лучше купить или построить?

Потенциальные владельцы имущества, которые только находятся на стадии поиска варианта жилья, задумываются о наиболее рациональном его выборе. Если сроки не поджимают, а интерес есть, то можно просчитать вариант изначального строительства

Новости Украины 0 комментариев

Не всех строителей освободят от НДС

Налоговый кодекс Украины, проект которого в данный момент дорабатывается, будет содержать статью, согласно которого застройщики, работающие в сегменте доступного жилья, не будут платить налог на добавленную стоимость. Информацию об этом

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!