Руководство начинающего квартиросъемщика

Руководство начинающего квартиросъемщика

Young couple buying new home

Young couple buying new home

Снять квартиру в Кривом Роге?! А что? Многие именно так и поступают, особенно, когда кризис заставил задуматься тех, кто хотел продать свою недвижимость. Снять квартиру в Кривом Роге теперь не только просто, но и выгодно. Главное, сделать правильный выбор временного жилья, пускай и жить Вы в нем будете несколько месяцев.

Статья рассказывает об основных правилах съема жилой недвижимости, затрагивая вопросы официальных отношений арендодателя и арендатора (то есть Вас непосредственно). Что от Вас требуется? Ничего. Если Вы считаете, что этот материал Вам не нужен, Ваше право, но мы рекомендуем ознакомиться.

Ваши доходы не позволяют Вам на данном этапе приобрести хорошее жильё, и Вы решаете снять квартиру? Так сейчас поступают очень многие. Главное разобраться, какие правила необходимо соблюдать, чтобы аренда квартиры не обернулась для вас постоянными нервотрёпками и переездами.

Аренда квартиры всегда(!) должна начинаться с подписания специального договора с арендодателем. Договор аренды – это своего рода ваша защита от всевозможных рисков при аренде, а для владельца жилья – обеспечение выполнения условий договора, а также безопасность его имущества.

Договор аренды должен подписывать только после того, как вы выбрали квартиру, осмотрели её и договорились обо всех условиях аренды.

Договор аренды может быть заверен у нотариуса. И хотя это делать не обязательно, всё же некоторая осторожность вам не помешает. Подпись нотариуса – это дополнительная гарантия того, что вы защитите себя при аренде квартиры, а также показатель серьёзности того, кто предоставляет вам жильё. Нотариальное заверка договора также позволяет арендодателю предохранить себя от возможной неуплаты обещанных денег или даже утрате собственности.

В договоре аренды в обязательном порядке будут указаны паспортные данные участников договора, а также подробно описано помещение, которое сдаётся. Указывается в документе и срок, на который предоставляется жильё. В любом договоре найма должны быть чётко описаны права и обязанности сторон, заключающих сделку.

Размер оплаты также вносится в договор аренды. Указывается та сумма, о которой договорились стороны, участвующие в подписании документа. Арендная плата должна вноситься арендатором именно в те сроки, которые указаны в договоре.

Арендатором жилья могут выступать физические и юридические лица. В договор аренды вносятся данные о тех людях, которые прописаны в арендуемом помещении или проживают вместе с арендатором. Если возникает необходимость вселить в квартиру человека, который не указан в договоре аренды, то это возможно в том случае, если арендодатель, арендатор и люди, которые с ним проживают постоянно, не имеют никаких возражений по этому поводу.

Вселить без такого соглашения возможно только несовершеннолетних детей.

Соблюдение всех вышеперечисленных правил обеспечивает законность подписываемого договора.

Стоит также указать в договоре, возможно ли сдать жильё в поднаём в том случае, если это необходимо. Третье лицо будет иметь право арендовать квартиру на условиях, которые обозначаются в договоре поднайма.

Определённых цен на аренду квартир нет. В Кривом Роге эти цены колеблются от 60 до 500 у.е. Все цены зависят от ряда условий:
• площади снимаемого жилья;
• оплаты коммунальных услуг;
• района, в котором находится квартира;
• состояния самого жилья и много другого.

Иногда случается так, что сумма, указанная в договоре аренды, может быть несколько занижена. Так поступают те арендодатели, которые хотят снизить затраты на налогообложение. Однако тем самым они могут подставить себя: не всегда арендатор желает платить деньги, которые не указаны в договоре.

Арендодатель также может получить некоторую финансовую защиту в качестве залога, который получается во время подписания договора аренды и указывается в нём.

Когда действие договора аренды заканчивается, арендодатель обязан возвратить залоговые деньги арендатору.

И последнее. Прежде, чем снять квартиру задумайтесь, не стоит ли приобрести жильё в кредит? Или достаточно будет даже посуточной аренды квартиры например на левом берегу?

Может сложиться так, что сумма аренды и проценты, которые переплачиваются банку, практически одинаковы. Не
будет ли лучше жить в собственной квартире, чем платить чужим людям. Цены на недвижимость растут постоянно – помните об этом. Желаем вам
всего самого наилучшего!

Дарья Далакян,

специально для проекта «Недвижимость Кривого Рога»

посуточная квартира на левом берегу

Автор

Рекомендуем

Недвижимость Кривого Рога 0 комментариев

Заблуждения при страховании жилья

Автострахование и страхование ипотечных кредитов — самые распространенные виды страхования  в России. Безусловно, причина в существовании обязательного страхования. А вот страхование недвижимости и движимого имущества значительно отстает.

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Основные элементы и классификация систем водоснабжения

Система водоснабжения представляет собой комплекс сооружений, обеспечивающих определенную группу потребителей водой в нужных количествах и требуемого качества.

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!