Как продать земельный участок?

Как продать земельный участок?

822865147Возможность свободной продажи земли, будь то участок в Одессе или ином городе, до сих пор остается очень спорным вопросом в украинском законодательстве. Не разработана однозначная правовая база, позволяющая понять, как же именно нужно продавать земельные участки в рамках закона. Что следует знать для осуществления правильной продажи?

Как правило, предметом коммерческих оборотов становятся земли несельскохозяйственного назначения, предназначенные для строительства или иной деятельности. Вопрос о продаже сельхозугодий до сих пор не урегулирован, и таких сделок совершается крайне мало. При этом любой гражданин имеет право приватизировать часть государственной земли для личного пользования или создания фермерского хозяйства.

С несельскохозяйственными участками все более-менее ясно. Продажа участков в Одессе начинается с размещения объявлений и поиска покупателей. Большие возможности для этого предоставляет сайт dom.ria.com, где всегда публикуется свежая и достоверная информация обо всех коммерческих предложениях в Украине.

Когда покупатель найден, и он убедился, что предлагаемый товар его полностью устраивает, он подает заявление в местные органы исполнительной власти. Это может быть городская администрация, поселковый совет или иной орган в зависимости от территориального расположения предмета договора. В этом документе указывается расположение, размер и назначение участка. Документ обязательно регистрируется.

Продавец также должен приложить к заявлению документ, удостоверяющий его право на собственность, а также план участка и документы на строения, расположенные на этой земле. После этого и продавец, и покупатель ожидают разрешения на право проведения сделки. Если оно было получено, оформляется договор купли-продажи. В этом обязательно должен участвовать квалифицированный юрист, так как непрофессионалу будет очень сложно составить документ с соблюдением всех формальностей.

В договоре четко прописываются размер, размещение и целевое использование надела, права и ответственность сторон, цена сделки и прочие дополнительные пункты. После подписания участок переходит в собственность покупателя, при этом теряют силу все прочие договоры о пользовании данной землей.

Итак, купить участок в Одессе не так уж и сложно. Важно только быть внимательным при сборе и оформлении документов и совершать все действия строго в рамках закона.

Автор

Рекомендуем

Земельные участки 0 комментариев

Земельные участки

Почему многие горожане предпочитают жить за городом? Совсем недавно они были другого мнения и считали, что жить в городе престижно и удобно. На первый взгляд это, действительно, так. Работа рядом,

Земельные участки 0 комментариев

Знакомство с понятием земельной территории

Земельный участок – земельная территория (поверхностный слой почвы), границы которой определяются федеральными законами. Такая площадь является недвижимым имуществом. Бумаги, определяющие территориальные границы этой площади, выдаются территориальными органами государственной регистрации, картографии,

Строительство 0 комментариев

Как убедится в правильности выбора определенного загородного участка?

Приобретение загородного дачного или обычного участка потребует детальнейшего изучения всей местности. Большинство поселков, обычных, имеет собственные внутренние проблемы, сложные стороны, которые сделают проживание относительно сложным, неприятным. Но как получить максимальную,

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!