Недвижимость Германии

Чтобы определить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости Германии, необходимо выяснить принципы формирования цена на недвижимость. Цена в Германии формируются под влиянием двух факторов:
Первое – это географическое положение. Так жилье на территории бывшей Восточной Германии будет более дешевым, и пользуется, куда меньшим спросом. Так более миллиона домов между Эльбой и Одером простаивают пустые, а вот в Берлине предложение больше спроса где0то на 100 тысяч домов и квартир. Причина очень проста – жилье, которое было построено в коммунистической Германии, практически не отвечает современным стандартам качества. Шансы на то, что скор удастся сдать или продать такие квартиры и дома, очень малы. Исключением являются лишь отдельные окрестности и города.

В Германии самыми дорогими городами является город Мюнхен – так цена дома с маленьким участком в пригороде и в самом городе будет составлять приблизительно 2,5- 5 тысяч евро за один квадратный метр. Далее следуют Штутгарт, Кельн и Франкфурт (около 3-4 тысяч евро за квадратных метров), Дюссельдорф, Гамбург, Бонн, Карлсруэ, Регенсберг (около 2-3 тысяч евро «квадрат»). Цена квартир несколько меньше, так средняя стоимость недвижимости в хороших районах составляет от 1,5 до 2 тысяч евро за квадрат.

Раньше на рынке недвижимости арендовались квартиры в Тюмени от застройщика на чаще в домах новой постройки на окраине города Тюмени, а сейчас, по вышеупомянутой причине количество подобных предложений сократилось.

Второй фактор – это учет при оценке дома, всех будущих расходов на содержание. Продуманная планировка, тепло- и влагопроницаемые стены, современное оборудование дадут возможность сэкономить на отоплении, воде и электричестве. Более экономичное жилье будет стоить дороже, но, тем не менее, позволит сберечь средства в дальнейшем. Это нужно учитывать при инвестировании.

Автор

Рекомендуем

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Вид на жительство в Испании

Огромное количество наших соотечественников, которые решили приобрести недвижимость за границей, остановили свой выбор на Испании. Уже на протяжении длительного периода времени Россиян привлекает недвижимость в Испании не только своим климатом

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Методические рекомендации относительно определения недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, право собственности на которые подлежит государственной регистрации

Прежде всего обращаем внимание, что определение принадлежности объекта к недвижимого или движимого имущества имеет большое значение в отношениях, связанных с возникновением, переходом и прекращением права собственности на эти объекты.

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Там густо, здесь — пусто

За последний год рынок коммерческой недвижимости небольших городов (с населением менее 1 ООО ООО чел.) пребывает в шоковом состоянии. Конечно, такие критерии как удачное месторасположение, пешеходные потоки, транспортная доступность, паркинги,

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!