Недвижимость Германии

Чтобы определить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости Германии, необходимо выяснить принципы формирования цена на недвижимость. Цена в Германии формируются под влиянием двух факторов:
Первое – это географическое положение. Так жилье на территории бывшей Восточной Германии будет более дешевым, и пользуется, куда меньшим спросом. Так более миллиона домов между Эльбой и Одером простаивают пустые, а вот в Берлине предложение больше спроса где0то на 100 тысяч домов и квартир. Причина очень проста – жилье, которое было построено в коммунистической Германии, практически не отвечает современным стандартам качества. Шансы на то, что скор удастся сдать или продать такие квартиры и дома, очень малы. Исключением являются лишь отдельные окрестности и города.

В Германии самыми дорогими городами является город Мюнхен – так цена дома с маленьким участком в пригороде и в самом городе будет составлять приблизительно 2,5- 5 тысяч евро за один квадратный метр. Далее следуют Штутгарт, Кельн и Франкфурт (около 3-4 тысяч евро за квадратных метров), Дюссельдорф, Гамбург, Бонн, Карлсруэ, Регенсберг (около 2-3 тысяч евро «квадрат»). Цена квартир несколько меньше, так средняя стоимость недвижимости в хороших районах составляет от 1,5 до 2 тысяч евро за квадрат.

Раньше на рынке недвижимости арендовались квартиры в Тюмени от застройщика на чаще в домах новой постройки на окраине города Тюмени, а сейчас, по вышеупомянутой причине количество подобных предложений сократилось.

Второй фактор – это учет при оценке дома, всех будущих расходов на содержание. Продуманная планировка, тепло- и влагопроницаемые стены, современное оборудование дадут возможность сэкономить на отоплении, воде и электричестве. Более экономичное жилье будет стоить дороже, но, тем не менее, позволит сберечь средства в дальнейшем. Это нужно учитывать при инвестировании.

Автор

Рекомендуем

Недвижимость Украины 0 комментариев

Обзор рынков недвижимости Польши

Проанализировав различные источники и публикации в прессе, напрашивается определенный вывод: в Польше перестали покупать недвижимость, и не только коммерческую, приобретаемую ранее в качестве средства вложения капитана, но и жилье.

Недвижимость Украины 0 комментариев

В системе СРО компенсационному фонду отводится особая роль

На прошлой неделе состоялся круглый стол, посвященный механизмам профессиональной ответственности СРО, а именно компенсационным фондам и страхованию.

Недвижимость Кривого Рога 2 комментария

Уплата земельного налога или арендной платы за землю бюджетными учреждениями

Какими льготами пользуются бюджетные учреждения при уплате земельного налога или арендной платы за землю?

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!