Отличительные характеристики взаимозачета от trade-in

Отличительные характеристики взаимозачета от trade-in

kvart2Реализация имеющейся жилплощади для приобретения иной либо же обмен старого жилища на новое с доплатой является практикой достаточно распространенной и хорошо известной. Аналогичные сделки заключались еще в советский период. Некоторое время назад, после кризиса, представленные операции с жилыми квадратами, получив названия «trade-in» и «взаимозачет» начали возрождаться на вторичке и рынке новостроек.
Взаимозачетом именуется сделка, при которой имеющийся объект клиента выставляется на продажу по рыночным расценкам, а другой объект покупается благодаря вырученным от продажи средствам, при этом цена приобретаемой взамен жилплощади, как правило, фиксируется. Стоит заметить, что принципиальное отличие схем взаимозачета и trade-in заключается лишь в скорости сделки. Во время взаимозачета объект не выкупается сразу, а застройщик либо риелтор при этом получают «живые» деньги и вкладывают в ломбард недвижимости.

Кстати, иногда при взаимозачете стоимость новых жилых квадратов не фиксируется, тогда представленный механизм фактически становится обычной альтернативной сделкой, но с разницей, что риелтор либо девелопер предоставляют для продажи старого объекта собственные каналы по продажам, что может несколько снизить сроки экспозиции. Но если все же цена фиксируется, то тогда клиенту может быть выдвинуто условие – реализовать недвижимость в определенный срок. Когда он подходит к истечению, то приходится понижать стоимость и реализовывать квартиру с весомым дисконтом. Так же приходится делать тогда, когда цена нового объекта не зафиксирована, а старая жилплощадь реализуется чрезвычайно долго, и появляются данные, что приобретаемая взамен квартира скоро поднимется в цене.

Автор

Рекомендуем

Городская недвижимость 0 комментариев

Недвижимость в Подмосковье: критерии выбора

Выбор недвижимости в Подмосковье – дело не простое. Множество вариантов и цен, просмотреть которые и года не достаточно. Как же выбрать хорошую недвижимость за разумную цену, и при этом не

Городская недвижимость 0 комментариев

Выбор новой квартиры: первичный или вторичный жилой фонд предпочтительнее?

Каждой семье относительно трудно делать выбор первой недвижимости: одновременно есть желание сэкономить сумму на покупке, но это и будущее, перспектива. Действительно, квартира, для молодых семей, будет являться основным и единым

Городская недвижимость 0 комментариев

Как правильно выбрать квартиру

Каждый гражданин хотя бы раз в жизни сталкивается с такой задачей, как покупка собственного жилья. Многие в растерянности от большого выбора вариантов, поэтому не всегда могут принять быстрое и правильное

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!