Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?

rieltorПодбор жилья для покупки – дело серьезное и неторопливое. Если вы хотите подобрать действительно хороший вариант, не стоит полагаться на легкий выбор квартиры. Сделки в сфере недвижимости не терпят спешки и легкомысленного отношения.

Первым делом установите рамки бюджета. Далее начинайте поиски, исходя из доступной суммы. Изучите все доступные источники по продаже недвижимости в вашем городе. Лучше искать вторичную недвижимость на тематических интернет-порталах, где жилье продается без посредников, и есть прямой выход на владельцев квартиры. Оптимально выбрать для непосредственного осмотра 3-5 вариантов, чтобы было с чем сравнивать.

Иногда владельцы квартир завышают цены, поэтому будьте внимательны и оценивайте квартиру в целом, учитывая район, наличие инфраструктуры, возраст дома и другие факторы. При осмотре квартиры внимательно изучайте все помещения. Не стесняйтесь заглядывать даже в самые укромные места. Часто хозяева квартир делают предпродажную подготовку жилья и скрывают за косметическим ремонтом недостатки (гнилые трубы, старую проводку, трещины, плесень). Если вы собираетесь полностью переделывать ремонт в новом жилье, тогда вам будет выгодней покупать «голую» квартиру без ремонта и мебели, ведь довольно большой процент от суммы берет на себя техника и оформление.

Немаловажный момент при выборе квартиры – коммунальное обеспечение. Обязательно узнайте у владельцев, бывают ли в доме перебои с тепло- и водоснабжением и проверьте старые квитанции на оплату коммунальных услуг, чтобы понимать, во сколько вам будет обходиться проживание в том или ином доме.

Не забудьте также ознакомиться с документами на квартиру еще на этапе осмотра квартиры и знакомства с владельцами. Это, пожалуй, самое важное. Если вы не разбираетесь в делах бумажных, возьмите с собой на помощь опытного юриста, который сможет распознать недействительные документы и обезопасить вас от рук аферистов. Удостоверьтесь, что квартира находится в частной собственности у продавца, что ее можно продавать по закону (существует ряд обстоятельств, при которых договор купли-продажи могут признать недействительным), узнайте точное число прописанных людей в квартире.

Заключать договор также необходимо в присутствии юристов и нотариусов. Воспользовавшись данными советами, вы сможете легко выбрать лучшую для себя квартиру и сделаете выгодное вложение денег без потерь и обмана.

Автор

Рекомендуем

Юридические вопросы 0 комментариев

Как накопить денег на собственное жилье?

С этой достаточно нетривиальной проблемой время от времени сталкиваются многие. Цены на недвижимость в нашей стране довольно высокие, а зарплаты едва ли хватает на нормальную жизнь. Даже для обмена или

Городская недвижимость 0 комментариев

Покупка новой квартиры: начальный ремонт перед переездом

Инвестиция в строительство или приобретение готовой квартиры от застройщика будет важным событием. Ожидание подобного события связано с быстрым переездом на новую собственную недвижимость, о которой семья мечтать может годами. Но

Городская недвижимость 0 комментариев

Преимущества вертикальных маркиз

Новомодные вертикальные маркизы представляют из себя отдельный вид таких изделий, как солнцезащитные. Вертикальные маркизы чем то похожи на ролеты. Они осуществляют боковую солнечную защиту, когда находятся в раскрытом виде. Механизм

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!