Недвижимость навсегда

Общественные организации и объединения играют очень важную роль в жизни каждого специалиста. Риэлторское сообщество — не исключение. И сегодня мы хотим вам предоставить возможность узнать чем живет, как развивается и чего достигла Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины за последний год из интервью с ее Президентом — Андреем Васильевичем Шульгой.Андрей Васильевич, прошел почти год со дня Вашего избрания на пост Президента АСНУ. Этот год для рынка недвижимости был не самым простым. Как Вы можете охарактеризовать этот период с позиции главы Ассоциации?
— Могу констатировать, что этот год, несмотря на всесоциатьно-экономическис перипетии, оказаася для Ассоциации довольно продуктивным и сейчас, в условиях кризиса, наша Ассоциация усиливает свое шшяние на рынок. В этом году мы принимапи и продолжаем принимать активное участие в работе почти всех государственных антикризисных комитетов: Антикризисный гражданский совет при Украинском Союзе Промышленников и Предпринимателей (УСПП), Совет инвесторов при Кабинете Министров, общественная коллегия Госкомпредпринима-тельства Украины, а также: Комитет по экономической политике (верховная Рада Украины), Гражданская коллегия Государственного комитета по вопросам предпринимательства Украины и другие.
АСНУ продолжает проводить объединительные процессы с другими профессиональными организациями, определена новая стратегия в этом направлении. В частности, мы продолжили работу над консолидацией усилий всех трех всеукраинских профильных общественных организаций: нашей Ассоциации специалистов по недвижимости, Украинской Гильдии Риелторов и Союза специалистов по недвижимому   имуществу.   Мы   нашли точки соприкосновения, общие интересы, консолидируем усилия, проводим конгрессы, конференции, круглые столы, делаем различные совместные заявления. Из последних крупных мероприятий хочется отметить конференцию, прошедшую в Ялте в новом для нас формате «живого общения»  деловую игру «Риэлторский брейнринг», новый формат обмена опытом и объединения риэлторов, прошедший впервые на той же Яттинской конференции; круглой стол, посвященный обсуждению стандартов риэлторской деятельности, проведенный во Львове в рамках открытого заседания Совета АСНУ.
В настоящее время рабочая группа, состоящая из представителей всех трех организаций, разрабатывает проект национального стандарта риэлторской деятельности, который защитит покупателя от некачественных услуг в данной сфере. Это серьезный шаг к созданию цивилизованного рынка недвижимости, и мы надеемся на скорейшее принятие этого проекта и дальнейшую его государственную регистрацию.
Важным достижением считаю установление отношений с новой для Украины международной организацией К1С5 (Королевский Институт Дипломированных Сюрвейеров). Эта организация проводит сертификацию специалистов 21 профессии, в том числе и 2 риэлторских — специалистов по операциям с коммерческой и жилой недвижимостью.
Начато внедрение новых сервисов для украинских специалистов. Ассоциация ведет разработку двух новых информационных проектов национального масштаба по созданию баз данных предложений на рынке недвижимости и единой всеукраинской базы данных по совершенным сделкам на рынке недвижимости Украины.
 
Эти проекты будут способствовать получению достоверной информации о ситуации на рынке, стимулировать открытость и прозрачность ведения бизнеса, оптимизировать бизнес-процессы, способствовать разработке качественной маркетинговой стратегии и анализу конкурентоспособности рынка недвижимости Украины.
Сбор аналитической и статистической информации для пользователей базы будет проведен с учетом не только и не столько предложений, сколько информации о последней стоимости продаваемых объектов. Сегодня Комитет по информационным технологиям МЛС уже внедрил сбор и подачу аналитики и статистики по рынку недвижимости по городам Киев. Одесса, Харьков, Львов.
Одним из важнейших итогов создания данной информационно-аналитической системы будет выход Украины на международный рынок недвижимости, т.к. разработка базы проводится под эгидой и при непосредственном участии Международного Фонда Недвижимости.
Эти продукты позволят участникам проекта не только владеть ситуацией на рынке недвижимости в режиме оп-Ппе, сохраняя собственные средства на маркетинговые исследования, но и отслеживать основные тенденции на рынке и быть всегда на шаг впереди конкурентов.
Эти проекты станут реальной основой создания полноценного мультили-стинга для риэлторов Украины и новых правил работы профессионалов на рынке.
Кроме того, мы стараемся идти в ногу со временем и поэтому серьёзно занялись завоеванием интернет пространства. Создан новый портал АС НУ, ведется разработка сайтов всех 27 региональных отделений, которые размешены на интерактивной карте нашего портала.
Также следует отметить работу над реорганизацией комитетов АСНУ. Число комитетов уменьшено с 15 до 7, упрошена схема взаимодействия между ними, и, как следствие, увеличена общая продуктивность их работы. Нельзя не отметить увеличение региональных отделений АСНУ и усиление их полномочий, что позволило повысить эффективность работы всей Ассоциации. Также стоит обратить внимание и на увеличение количества членов Ассоциации. За последний год. конечно. произошел естественный выход (такое происходит из года в год) некоторого количества членов из Ассоциации, но вступило практически столько же, и сейчас нас около 1200 профессионалов рынка недвижимости. Есть даже регион-рекордсмен, в котором за 2 месяца лета появилось более 50 новых членов.
Как не парадоксально это звучит, этот «кризисный» год проходит для Ассоциации насыщенным и событийным.

Какие основные поворотные точки в развитии рынка риэлторских услуг видятся Вам в ближайшем будущем?
— Основной этап для украинских специалистов — это стандартизация услуги. Сейчас мы это можем поставить во главу угла. Все три риелторские организации готовят «Национатьные стандарты риелторской деятельности». Разработка документов находится на завершающем этапе. Документы сформированы объединенной рабочей группой, в которую входит Ассоциация специалистов по недвижимости Украины, Союз специалистов по недвижимости Украины и Украинская гильдия риелторов. Окончательно утвердить документы планируют к концу лета. По словам игроков рынка, внедрение общих стандартов поможет установить единые правила работы риелторов на рынке недвижимости, даст покупателям возможность выбора профессиональных услуг и специалистов предоставляющих их. Уже сейчас риэлторское сообщество перешло от рынка продавца к рынку покупателя. Растет востребованость услуги, репутация профессии. Но лишь введением стандартов мы добьемся окончательного признания своей профессиональной принадлежности.
Хочу особо подчеркнуть, что АСНУ  не только объединение для профессионалов, но и орган защиты прав потребителя риелторской услуги. Это обеспечивается за  счет   высокого   уровня   подготовки профессионалов-риелторов, контролем работы риелторов по стандартам деятельности, работы Третейских судов и юридической службы АС НУ, в которую могут обратиться не только члены ассоциации, но и потребители, где им дадут квалифицированную консультацию.

Планируете ли Вы за время своего пребывания на посту предпринять попытки продвижения Закона «О риэлторской деятельности»?

— Продвижение Закона — это решение Съезда АСНУ, который является высшим органом управления Ассоциации. Он нужен, с этим все согласны, но принятие его осложняется процедурами согласования с государственными органами.
В направлении разработки законопроекта «О риелторской деятельности» активно работает наш комитет по законодательству и другие члены рабочей группы. Также с этой целью АСНУ тесно сотрудничает с Верховным Советом, Кабинетом министров, Администрацией Президента.
В последнее время комитетом по предпринимательству ВРУ активизирована работа по продвижению Закона «О саморегулирующих организациях», АСНУ принимает в этом активное участие, поскольку мы считаем, что этот закон может стать отличной базой для принятия закона о «Риэлторской деятельности».

В последнее время много говорится о внедрении единой МЛС(Мультилистинговой Системы) в практику работы риэлторов. Озвучьте, пожалуйста, Ваши личные доводы в пользу нововведения и пошаговый сценарий внедрения системы.

— Уже 5—7 лет на рынке разрабатываются, внедряются и успешно работают в разных регионах различные базы объектов недвижимости. Собрав всех разработчиков и представителей данных баз и систем в рамках круглого стола в Ялте, мы предложили им внедрить в данные системы единые стандарты работы и классификаторы объектов. Если все эти элементы будущей единой системы станут должным образом стандартизированными, то их объединение будет неизбежно. МЛС многократно повысит эффективность взаимодействия участников рынка, будет способствовать переходу в систему работы на «эксклюзиве». Таким образом, объединение будет происходить «снизу вверх», а не навязыванием системы работы из Киева. Ведь целью АСНУ является создание единой платформы, среды, где будет возможно такое объединение, а не самой МЛС как программного обеспечения.
Внедрение и развитие МЛС — это не дань моде, а обязательный шаг на пути к формированию цивилизованного профессионального риэлторского рынка. Это не база объектов, а комплекс взаимоотношений — технологических, организационных, законодательных. Эта система призвана многократно увеличить скорость подбора объекта и, соответственно, оказания самой услуги: клиенты риэлтора, инструментом которого является МЛС, не будут бегать по рынку, в этом не будет необходимости. И эта модель работы явно поспособствует благоприятному имиджу профессии.
 
Андрей Васильевич, что бы Вы могли выделить в качестве основных приоритетов в работе украинских агентств в данный период, предоставляющий широкие возможности для привнесения изменений?

— Сегодня не достаточно говорить только о повышении риэлторского мастерства, это время предполагает повышение общеобразовательного уровня, навыков управления бизнес-процессами, формирование корпоративной и социальной культуры профессионала, изучение опыта работы международных организаций. Сегодня мы должны ставить для себя личностные цели. Ведь эволюция профессии зависит не столько от неких законодательных и экономических процессов, сколько отличных качеств каждого ее представителя в отдельности, роста самосознания и самовыражения. В настоящий момент рынок требует все более высокого уровня профессионализма от своих участников. Риэлтор должен уметь анализировать, должен знать, как обосновать, аргументировать свою позицию. И не последнюю роль в этом играют обучение и обмен опытом.

NKR.net.ua

Автор

Рекомендуем

Новости недвижимости 0 комментариев

Агентство недвижимости Версаль

Агентство недвижимости Версаль расположено по адресу — город Тернополь по улице Русской 23, телефон 8(096)753-47-70.

Новости недвижимости 0 комментариев

ФАВОРИТ

ФАВОРИТ расположено по адресу — город Киев по улице Красногвардейской 5, телефон 565678.

Новости недвижимости 0 комментариев

Инвестируют всегда!

Бизнес сегодня и бизнес летом 2008 – это как говорят в Одессе, две большие разницы. Тогда денег было много (в том числе и кредитных), инвестировалось не меньше, а желающих купить

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!