Добросовестными должны быть: и продавец, и покупатель.

Совершая сделку по купле-продаже недвижимости, ни продавец, ни
покупатель, не понимают в полной мере сути того, что же они, в конце
концов, совершают.
Всё происходит как бы автоматически. Тем не менее, действующее
законодательство, как бы со стороны и напрямую не вмешиваясь, полностью
регулирует весь процесс и порядок совершения сделки по купле-продаже
недвижимости. Поэтому гражданам, которые намереваются продать или
купить, просто жизненно необходимо знать об основополагающих моментах
купли-продажи этой самой недвижимости. Конечно, всё знать и помнить
невозможно, но ряд моментов требуют основательного усвоения. Что же
надо знать и помнить? Во-первых, купля-продажа недвижимости это
двухсторонняя сделка, т.е. в сделке участвуют обязательно две стороны.
И если, одна сторона по тем или иным причинам не выполнит надлежащим
образом свои обязательства, то сделка может «сорваться» со всеми
вытекающими отсюда последствиями. Только при наличии добросовестных
сторон, сделка по продаже-покупке недвижимости может быть удачной для
обеих сторон. В связи с чем, стороны должны любым доступным способом
предварительно изучить друг друга «на вшивость», чтобы после совершения
сделки не кусать от досады себе губы и не рвать на себе волосы.
Во-вторых, у обеих сторон возникают свои обязательства. У продавца –
обязанность передать покупателю, купленную им недвижимость, а у
покупателя – получив себе в собственность недвижимость, передать
продавцу его стоимость в денежном эквиваленте. Самое интересное это то,
что основная часть выявленных фактов мошенничеств в сфере недвижимости
происходит именно в нарушении указанных обязательств. То продавец
вдруг, получив деньги, отказывается передавать недвижимость покупателю.
То покупатель, получив недвижимость, не желает за неё расплачиваться.
Такие споры, как правило, разрешаются только в судебном порядке. На
судебные тяжбы уходит много времени, тратятся значительные денежные
средства, губятся нервы и здоровье.

NKR.net.ua

Автор

Рекомендуем

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Заграничная недвижимость: строительство или покупка готового коттеджа?

Владение за границей недвижимостью становится престижным и приятным выбором. Действительно, если приобрести собственный участок в курортном заграничном городке, построить там дом, то можно получить уникальную возможность проводить отпуск без зависимости

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

На рынке купли жилья прогнозируют оживление

По сравнению с прошлым годом, в новом году ожидается повышение активности на рынке продажи недвижимого имущества. Данная информация поступила в средства массовой информации от директора одного из агентств недвижимости. По

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

Не резидент имеет квартиру в Киеве в Украине и может ли он ее сдавать в аренду?

Физическому лицу — не резиденту принадлежит квартира в Украине, которую по доверенности имеет право предоставлять в аренду его сестра. Какую ставку налога необходимо указать в договоре аренды и может ли

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!