Добросовестными должны быть: и продавец, и покупатель.

Совершая сделку по купле-продаже недвижимости, ни продавец, ни
покупатель, не понимают в полной мере сути того, что же они, в конце
концов, совершают.
Всё происходит как бы автоматически. Тем не менее, действующее
законодательство, как бы со стороны и напрямую не вмешиваясь, полностью
регулирует весь процесс и порядок совершения сделки по купле-продаже
недвижимости. Поэтому гражданам, которые намереваются продать или
купить, просто жизненно необходимо знать об основополагающих моментах
купли-продажи этой самой недвижимости. Конечно, всё знать и помнить
невозможно, но ряд моментов требуют основательного усвоения. Что же
надо знать и помнить? Во-первых, купля-продажа недвижимости это
двухсторонняя сделка, т.е. в сделке участвуют обязательно две стороны.
И если, одна сторона по тем или иным причинам не выполнит надлежащим
образом свои обязательства, то сделка может «сорваться» со всеми
вытекающими отсюда последствиями. Только при наличии добросовестных
сторон, сделка по продаже-покупке недвижимости может быть удачной для
обеих сторон. В связи с чем, стороны должны любым доступным способом
предварительно изучить друг друга «на вшивость», чтобы после совершения
сделки не кусать от досады себе губы и не рвать на себе волосы.
Во-вторых, у обеих сторон возникают свои обязательства. У продавца –
обязанность передать покупателю, купленную им недвижимость, а у
покупателя – получив себе в собственность недвижимость, передать
продавцу его стоимость в денежном эквиваленте. Самое интересное это то,
что основная часть выявленных фактов мошенничеств в сфере недвижимости
происходит именно в нарушении указанных обязательств. То продавец
вдруг, получив деньги, отказывается передавать недвижимость покупателю.
То покупатель, получив недвижимость, не желает за неё расплачиваться.
Такие споры, как правило, разрешаются только в судебном порядке. На
судебные тяжбы уходит много времени, тратятся значительные денежные
средства, губятся нервы и здоровье.

NKR.net.ua

Автор

Рекомендуем

Строительство 0 комментариев

«Разводы» мошенников при покупке недвижимости

Для человека жилище служит защитой от погодных условий, от врагов и просто любопытных глаз. Это место, куда можно привести вторую половинку и продолжать свой род. Без жилья невозможно нормальное функционирование

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

ИЗ ЗАЛА СУДА

 В од­ном из ра­йон­ных су­дов Сан­кт-Пе­тер­бур­га бы­ло су­деб­ное раз­би­ра­тель­с­т­во по ис­ку к граж­да­ни­ну о взыс­ка­нии пла­ты за жилье и ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

Зарубежная недвижимость 0 комментариев

ПРИРОДНЫЕ ИСТОЧНИКИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Используемые для сельскохозяйственного водоснабжения природные источники воды подразделяются на две основные группы: поверхностные — реки (в естественном состоянии или зарегулированные) и озера; подземные — грунтовые и артезианские воды и родники.

0 комментариев

Нет комментариев

Вы будете первым кто оставит комментарий!